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Confecomunica 2005 Flash Confecomunica No. 326 - Acuerdo FINDETER FINDETER MODIFICÓ Y UNIFICÓ EL REGLAMENTO DE CRÉDITO PARA EL REDESCUENTO DE CRÉDITO Y MICROCRÉDITO INMOBILIARIO

Flash confecomunica 2005

Flash Confecomunica No. 326 - Acuerdo FINDETER FINDETER MODIFICÓ Y UNIFICÓ EL REGLAMENTO DE CRÉDITO PARA EL REDESCUENTO DE CRÉDITO Y MICROCRÉDITO INMOBILIARIO

 

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02 de Junio de 2005
No. 326

 

Acuerdo FINDETER

FINDETER MODIFICÓ Y UNIFICÓ EL REGLAMENTO DE CRÉDITO PARA EL REDESCUENTO DE CRÉDITO Y MICROCRÉDITO INMOBILIARIO

La Junta Directiva de la Financiera de Desarrollo Territorial – FINDETER, con el fin de facilitar la comprensión de las normas que rigen los créditos y microcréditos inmobiliarios, modificó y unificó en un solo Acuerdo, el reglamento de crédito para este tipo de operaciones, dejando sin vigencia los Acuerdos 005 del 10 de febrero de 2004, 013 del 26 de agosto de 2004 y 015 del 23 de septiembre de 2004.

A continuación presentamos las modificaciones de esta nueva reglamentación:

  • En cuanto a los créditos desembolsados, los intermediarios podrán solicitar el redescuento de créditos otorgados a partir de la autorización emitida por Findeter para celebrar estas operaciones de redescuento, eliminando así el término de noventa (90) días calendario anterior a la solicitud de redescuento con el que deberían cumplir los intermediarios.
  • Todos los créditos redescontados en Findeter, que tengan un porcentaje de financiación de la vivienda superior al 40%, deberán contar con la garantía individual del Fondo Nacional de Garantías - FNG para créditos VIS, recogiendo la modificación introducida en el Acuerdo 013 de agosto de 2004.
  • Los intermediarios deberán mantener vigentes las pólizas, correspondientes a los riesgos de incendio, terremoto y vida, de la o las personas a quien el intermediario le haya aprobado los créditos o microcréditos inmobiliarios.
  • Findeter podrá redescontar créditos para la financiación de inmuebles que se encuentran gravados con servidumbre, para lo cual el intermediario deberá acreditar mediante un concepto jurídico, que la garantía real sigue siendo suficiente para cubrir la obligación.

En esta parte se acoge la sugerencia de algunos intermediarios, en el sentido de adelantar operaciones de crédito y de redescuento para la financiación de inmuebles gravados con servidumbre.

  • Para los intermediarios no vigilados por la Superintendencia Bancaria, es decir, las Cajas de Compensación, los Fondos de Empleados y las Cooperativas, Findeter acepta como firma auditora la Revisoría Fiscal de la entidad, siempre y cuando el (los) Revisor(es) esté(n) posesionado(s) ante la Superintendencia del Subsidio Familiar o la Superintendencia de Economía Solidaria, según el caso, y se obligue por escrito a suministrar a Findeter, en el tiempo requerido, toda la información que le sea solicitada.

Recoge la modificación introducida en el Acuerdo 015 de septiembre de 2004, introduciendo como nuevo operador cobijado con esta excepción, a los fondos de empleados.

Por considerarlo de interés para el sector se adjunta el texto completo del Acuerdo 005 del 26 de mayo 2005.

Acuerdo 005 del 26 de mayo 2005